Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Kupno mieszkań z rynku pierwotnego cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem. Dzieje się tak przede wszystkim dlatego, że takie nieruchomości można wykończyć według własnych upodobań. Jednak przed zastanowieniem się nad sposobem urządzenia wnętrz, trzeba odebrać mieszkanie od dewelopera. Na co warto zwrócić wówczas uwagę? Na co należy uważać?

Co warto sprawdzić przed odbiorem mieszkania od dewelopera? 

Jeżeli poszukiwania mieszkania na sprzedaż kończą się wyborem lokalu deweloperskiego, to inwestorzy powinny pamiętać o kilku kwestiach. Chodzi przede wszystkim o przygotowaniu się do odbioru. Jak to zrobić? Na początek warto przeanalizować umowę kupna. Konieczne jest też sprawdzenie warunków technicznych, których zagwarantowanie deklaruje deweloper. Wówczas odbierając nowe mieszkanie, można łatwo sprawdzić, czy wszystko się zgadza z założeniami umowy. Jeżeli natomiast chodzi o samo spotkanie, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby zabrać ze sobą kilka narzędzi, które w razie potrzeby posłużą do sprawdzenia zgodności ustaleń z rzeczywistością, czyli:

• miarkę,

• kątownik,

• poziomicę,

• próbnik do sprawdzania przepływu prądu.

Niektórzy oczywiście preferują zabranie ze sobą specjalisty, który zajmie się weryfikacją wątpliwych kwestii.

Na co zwrócić uwagę podczas odbioru? 

Odpowiednie przygotowanie do odbioru mieszkania deweloperskiego jest bardzo ważny. Jednak oprócz tego podczas samej wizyty warto również zadbać o kilka kwestii. Chodzi przede wszystkim o zmierzenie wszystkich pomieszczeń oraz zwrócenie uwagi na tynki i ściany – ewentualne pęknięcia w narożnikach czy przy dylatacjach najlepiej od razu zgłosić deweloperowi. O to, co jeszcze jest istotne, zapytaliśmy specjalistę z firmy zajmującej się inwestycjami mieszkaniowymi w Trójmieście, który wyjaśnił:

- Podczas odbioru mieszkania w stanie deweloperskim polecamy zweryfikować stan stolarki okiennej i drzwiowej. Czasami bowiem okazuje się, że w strefie szyb widoczne są rysy. Równie istotna jest podłoga i wylewka. W tym przypadku widoczne mogą być spękania albo tak zwanego klawiszowania. Po zauważeniu jakichkolwiek nieprawidłowości, trzeba zgłosić ten fakt deweloperowi. W takich przypadku niedoskonałości zostaną zlikwidowane na jego koszt, a mieszkanie będzie gotowe do wykończenia.